KR Immobilienbewertung GmbH

internationale Immobilienbewertung
unabhängig – qualifiziert – marktgerecht

KR Immobilienbewertung GmbH

internationale Immobilienbewertung

unabhängig

qualifiziert

marktgerecht

Unternehmen

Die KR Immobilienbewertung GmbH wurde 2020 gegründet und ging aus einer Partnerschaftsgesellschaft (Gründung 2011) hervor.

Wir erbringen hochqualifizierte Dienstleistungen im Bereich der Immobilienwirtschaft. Schwerpunkt unserer internationalen Tätigkeit, vorwiegend im Raum der Europäischen Union, ist die neutrale und unabhängige Bewertung von Immobilien.

An allen Standorten arbeitet ein leistungsfähiges Team von mehreren Gutachtern und qualifizierten Mitarbeitern mit technischer sowie immobilienwirtschaftlicher Ausbildung. Wir erstellen jährlich über 700 Bewertungen zur vollsten Zufriedenheit unserer anspruchsvollen Kunden.

KR Wert steht für Qualität und Termintreue.

Aufgrund langjähriger Marktpräsenz und umfangreicher Erfahrung sind wir in der Lage, marktgerechte und nachhaltige Immobilienwerte zu ermitteln. Unsere hohen Qualitätsstandards werden durch regelmäßige fachliche Weiterbildung, die Anwendung anerkannter Bewertungssoftware und konsequentes internes Qualitätsmanagement gesichert.

Wir erfüllen die Anforderungen nationaler und internationaler Standards für die Immobilienbewertung durch die öffentliche Bestellung und Vereidigung (IHK), die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (HypZert) sowie die Mitgliedschaft in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und fühlen uns den jeweiligen Statuten verpflichtet.

Wir arbeiten seriös und unabhängig und liefern schnelle und revisionssichere Ergebnisse – europaweit.

Profil

Leistungen

Verkehrs- bzw. Marktwert (§194 BauGB)
Markt- und Beleihungswert (§16 PfandBG)
Bewertung von Fondsimmobilien
Portfoliobewertung
Plausibilisierung externer Gutachten
Rentabilitätsberechnungen, Machbarkeitsstudien
Markt-, Standort- und Immobilienanalysen

Auftraggeber

Gerichte, öffentliche Institutionen
Landes-, Privat- und Gen.banken, Sparkassen
Versicherungen
Fondsgesellschaften
Kapitalanlagegesellschaften (KAG)
Wirtschaftsprüfer, Steuerberater
mittelständische Unternehmen
Stiftungen, Family Offices, Privatkunden

Bewertungsobjekte

Gewerbeparks
Logistik- und Industrieimmobilien
Sozialimmobilien
Hotels
Einzelhandelsimmobilien
Bürohäuser
WGH, MFH, EFH, ETW

Geschäftsführung

Steffen Klahn

Diplom-Ingenieur für Bauwesen
Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (IHK)
Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Mitglied im Bundesverband der Immobilien-Investment-Sachverständigen BIIS
ehrenamtlicher Gutachter des regionalen Gutachterausschusses
langjährige Bewertungspraxis als angestellter Bankgutachter

Christian Rüchardt

Diplom-Ingenieur (FH) für Vermessungswesen
Diplom-Wirtschaftsingenieur (FH) für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter CIS HypZert (F)
langjährige Bewertungspraxis als angestellter Bankgutachter

Standorte

Büro Weimar

Hegelstraße 1
99423 Weimar

Ansprechpartner:
Steffen Klahn, Christian Rüchardt

Telefon: 03643 90 85 48-0
Email: kontakt(at)kr-wert.de

Büro Magdeburg

Maxim-Gorki-Straße 16
39108 Magdeburg

Ansprechpartner:
Steffen Klahn, Christian Rüchardt

Telefon: 0391-72 73 95 57
Email: kontakt(at)kr-wert.de

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Unsere Leistungen

Die KR Wert bietet ein breites Spektrum an professionellen Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien auf dem Gebiet der Europäischen Union. Für unsere Auftraggeber sind wir im gesamten Bundesgebiet sowie u.a. in folgenden Ländern tätig: Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Österreich, Italien, Schweiz, Frankreich, Luxemburg, Belgien, Niederlande.

Ob Verkehrswertgutachten, Beleihungswertermittlungen oder Plausibilisierung externer Gutachten im In- oder Ausland – wir liefern Ihnen präzise und fundierte Bewertungen als Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Markt- bzw. Verkehrswertermittlung

Der Markt- bzw. Verkehrswert gemäß § 194 BauGB ist der objektiv ermittelte Wert einer Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen. Er bildet die Basis für viele wirtschaftliche Entscheidungen, etwa für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie, zur Vermögensbewertung oder für rechtliche Auseinandersetzungen. Wir ermitteln den Markt- bzw. Verkehrswert:

„gerichtsfest“, unsere Gutachten erfüllen alle Anforderungen von Ämtern und Behörden
korrekt und professionell durch unabhängige und hochqualifizierte Sachverständige
prüfbar und nachvollziehbar – für den Fachmann und den Laien

Beleihungswertermittlung

Der Beleihungswert nach PfandBG § 16 dient Banken als Grundlage für Finanzierungsenedtscheidungen. Unsere Beleihungswertgutachten bieten Ihnen:

präzise Berechnungen unter Berücksichtigung aktueller Marktdaten
nachhaltige und belastbare Bewertungen, die Banken akzeptieren
Transparenz und Nachvollziehbarkeit der angewandten Methoden

Portfoliobewertung

Investoren benötigen eine fundierte Einschätzung ihrer Immobilienportfolios. Wir analysieren für Sie:

Einzel- und Gesamtwerte von Immobilienbeständen
Ertragskraft und Rentabilität Ihrer Objekte
Markt- und Standortanalysen, um strategische Entscheidungen zu erleichtern

Bewertung von Fondsimmobilien

Fondsanbieter und Investoren müssen die Werthaltigkeit regelmäßig überprüfen. Unsere Bewertungen liefern:

präzise Marktwertanalysen für verschiedene Immobilientypen
Berücksichtigung individueller Fondsstrategien
Identifikation von Potenzialen und Risiken

Plausibilisierung externer Gutachten

Nicht jedes Gutachten ist fachlich einwandfrei. Wir prüfen externe Bewertungen auf:

methodische Korrektheit und Einhaltung der Bewertungsstandards
Plausibilität der Annahmen und Datenquellen
Konsistenz und Nachvollziehbarkeit der Ergebnisse

Consulting

Unsere Beratungsleistungen helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen. Wir bieten:

Markt- und Standortanalysen zur Optimierung von Investitionsstrategien
Machbarkeitsstudien für geplante Projekte
Risiko- und Rentabilitätsanalysen für Investoren

Mit unserer Expertise erhalten Sie belastbare Entscheidungsgrundlagen für Ihre Immobilieninvestitionen.

Karriere

Wir sind fortlaufend auf der Suche nach engagierten Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen unterschiedlicher Profile – Absolventen/Absolventinnen (Duales Studium, Hochschule), Bewerber/Bewerberinnen mit erster Berufspraxis wie auch erfahrene Gutachter/Gutachterinnen. Studierenden bieten wir Einstiegsmöglichkeiten in die Tätigkeit des Gutachters bzw. der Gutachterin in Form von Werkstudententätigkeiten und Praktika. Ambitionierte Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen unterstützen wir bei Weiterbildungen und begleiten sie auf ihrem Weg zur Zertifizierung.

Wir bieten Ihnen eine langfristige Perspektive in einem jungen und dynamischen Team mit flacher Hierarchie, einen modernen Arbeitsplatz, flexible Arbeitszeiten, die Möglichkeit zu Home-Office, ein leistungsgerechtes Gehalt und unsere vollste Unterstützung zur Weiterbildung (HypZert, RICS, öffentliche Bestellung).

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, senden Sie bitte Ihre Bewerbung auf eine hier ausgeschriebene Stelle oder gern auch als Initiativbewerbung unter Angabe Ihres möglichen Eintrittstermins bitte ausschließlich digital an kontakt(at)kr-wert.de.

Momentan sind folgende Stellen zu besetzen:

Assistent (m/w/d)

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir einen/eine Assistent (m/w/d) für unseren Standort Magdeburg.

Ihre Qualifikation:

- - abgeschlossene Berufsausbildung im immobilienwirtschaftlichen Bereich oder abgeschlossenes Studium der Studienrichtung Wohnungs- und/oder Immobilienwirtschaft
  - gute EDV-Kenntnisse, versierter Umgang mit MS Office (insbes. Excel)
  - breites theoretisches Wissen, ausgeprägte analytische Fähigkeiten
  - schnelle Auffassungsgabe; selbständige, systematische und sorgfältige Arbeitsweise
  - Teamfähigkeit, Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit, Dienstleistungsorientierung

Ihre Aufgaben:

- - Korrespondenz mit Ämtern und Gerichten
  - Erstellung von Lage- und Objektbeschreibungen
  - Auswertung der Miet- bzw. Ertragsaufstellungen
  - Marktrecherchen mit Pflege einer Datenbank

Immobiliengutachter (m/w/d)

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir einen/eine Immobiliengutachter (m/w/d) für unseren Standort Weimar.

Ihre Qualifikation:

- - abgeschlossenes Studium mit bautechnischem oder immobilienwirtschaftlichem Bezug
  - mehrjährige Erfahrung in der Ermittlung von Markt- und Beleihungswerten
  - Zertifizierung HypZert (F) nach ISO/IEC 17024 erwünscht
  - gute EDV-Kenntnisse, versierter Umgang mit MS Office (insbes. Excel)
  - schnelle Auffassungsgabe und ausgeprägte analytische Fähigkeiten
  - selbständige, systematische und sorgfältige Arbeitsweise
  - Teamfähigkeit, Dienstleistungsorientierung, Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit

Ihre Aufgaben:

- - eigenverantwortliche Erstellung von Immobiliengutachten nach ImmoWertV und BelWertV
  - Plausibilisierung von Gutachten
  - Beobachtung und Analyse des Immobilienmarktes

Junior-Immobiliengutachter (m/w/d)

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir einen/eine Junior-Immobiliengutachter (m/w/d) für unseren Standort Weimar.

Ihre Qualifikation:

- - abgeschlossenes Studium Immobilienbewertung (M. Sc.)
  - möglichst erste praktische Erfahrungen in der Immobilienbewertung
  - gute EDV-Kenntnisse, versierter Umgang mit MS Office (insbes. Excel)
  - schnelle Auffassungsgabe und ausgeprägte analytische Fähigkeiten
  - selbständige, systematische und sorgfältige Arbeitsweise
  - Teamfähigkeit, Einsatzbereitschaft, Belastbarkeit, Dienstleistungsorientierung

Ihre Aufgaben:

- - Erstellung von Immobiliengutachten nach ImmoWertV und BelWertV
  - Markt- und Objektrating im Zusammenhang mit der Wertermittlung
  - Plausibilisierung von Gutachten
  - Beobachtung und Analyse des Immobilienmarktes

Praktikum

Wir bieten für Studierende die Möglichkeit für ein Praktikum in unseren Büros in Weimar und Magdeburg.

Ihre Qualifikation:

Studium mit bautechnischem oder immobilienwirtschaftlichem Bezug
theoretisches Grundlagenwissen
schnelle Auffassungsgabe, gute analytische Fähigkeiten
selbständige, systematische und sorgfältige Arbeitsweise
versierter Umgang mit MS Office

Ihre Aufgaben:

Unterstützung bei der Erstellung von Immobiliengutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Teilnahme bei Objektbesichtigungen
Beobachtung und Analyse des Immobilienmarktes

Werkstudent

Wir bieten für Studierende die Möglichkeit für einen studentischen Nebenjob (Werkstudent m/w/d) in unseren Büros in Weimar und Magdeburg.

Ihre Qualifikation:

Studium mit bautechnischem oder immobilienwirtschaftlichem Bezug
theoretisches Grundlagenwissen
schnelle Auffassungsgabe, gute analytische Fähigkeiten
selbständige, systematische und sorgfältige Arbeitsweise
versierter Umgang mit MS Office

Ihre Aufgaben:

Unterstützung bei der Erstellung von Immobiliengutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Teilnahme bei Objektbesichtigungen
Beobachtung und Analyse des Immobilienmarktes